Pronájem bytu 2+1 43 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 40 m² v ulici Rokycanova v Olomouci.
Byt působí vzdušně a díky praktické dispozici nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce i pár. Skládá se ze dvou obytných pokojů, samostatné kuchyně, koupelny s vanou a WC. Součástí kuchyně je kuchyňská linka se sporákem. Výhodou jsou také vestavěné úložné prostory.
Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra Olomouce a kompletní občanskou vybaveností v okolí – obchody, MHD i další služby jsou pohodlně dostupné.
Nájemné činí 13 000 Kč měsíčně + 5 000 Kč zálohy na služby a energie.
Byt je k dispozici k nastěhování.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- great-street-apartment
Vzdálenosti
bankomat
375 m
MHD
120 m
školka
142 m
lékař
126 m
pošta
328 m
restaurace
119 m
škola
319 m
obchod
317 m
vlak
308 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 384 Kč
12 458 – 16 191 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 515 · váha 59 %
Model z dat
14 369 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 354 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 14 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 369 Kč (rozpětí 12 312 Kč – 16 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (V Kotlině)
- Nádraží
- 294 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |