Pronájem bytu 3+kk 83 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 83 m², který se nachází na tř. Svornosti.
Díky velkorysé podlahové ploše nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Dispozice 3+kk je vhodná jak pro pár, tak pro rodinu nebo zájemce, kteří ocení samostatnou pracovnu či pokoj navíc.
Velkou výhodou je také samotná lokalita s dobrou dostupností a občanskou vybaveností v okolí.
Základní informace
Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 83 m²
Lokalita: tř. Svornosti
Energie a služby: 4 500 Kč / měsíc
K dispozici: od 1. 10.
Byt představuje zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v dobře dostupné lokalitě.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: great-street-apartment

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 133 m školka 133 m lékař 197 m pošta 373 m restaurace 171 m škola 209 m obchod 568 m vlak 323 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 500 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 470 Kč

17 590 – 23 813 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 412 · váha 57 %

Model z dat 20 388 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 30 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 20 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 388 Kč (rozpětí 17 469 Kč – 23 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 30 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Svornosti)
Nádraží: 328 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno