Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám k podnájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2kk s celkovou podlahovou plochou 43 m2 v ulici Dolejšova v Oseku.
Byt se nachází ve 2. patře v nízkopodlažním panelovém domě, který je po celkové revitalizaci. V bytě plastová okna, plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou.
Celkové měsíční náklady na jednu osobu 13 600 Kč (každá další osoba + 1200 Kč) + elektřina.
Vratná kauce 20 000 Kč.
Odměna zprostředkovatele 12 000 Kč
Vedle domu je dětské hřiště. V Oseku veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketu, společenského centra, koupaliště, pivovarů, atrakcí pro děti a dospělé.
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- pavel-kuchynka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
676 m
MHD
270 m
školka
492 m
lékař
717 m
pošta
217 m
restaurace
221 m
škola
695 m
obchod
6529 m
vlak
1153 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 200 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 429 Kč
10 335 – 12 647 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
11 304 · váha 62 %
Model z dat
11 689 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 11 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 689 Kč (rozpětí 10 016 Kč – 13 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Osek, zbrojnice)
- Nádraží
- 838 m (Osek město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |