pronájem zahrady 330 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zahrada 330m², Praha 5 - Zbraslav Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout pronájem kompletně oplocené zahrady o ploše 330m² v nově vzniklém projektu GOLF GARDENS ZBRASLAV sestávající pouze ze 3 samostatných zahrad. Součástí projektu je i soukromý rybníček (např. na zalévání). Na zahradě jsou 2 vzrostlé stromy (švestka a bříza), Ze zahrady je krásný výhled na golfové hřiště Prague City Golf. Možnost parkování u autobusové zastávky Pod Kyjovem, která je jen 80m daleko. Na zahradě se nachází malá dřevěná chatka na chemické WC a uskladnění nářadí, součástí je též praktický přístřešek. Elektřina je řešena fotovoltaikou, voda z rybníčku. Vhodné pouze k rekreačním účelům (NE mobilní domy či karavany). Neplatíte žádné "odstupné", smlouva přímo s majitelem, měsíční nájemné 4.990 Kč při platbě na rok dopředu (59.880 Kč) nebo 5.890 Kč při měsíční platbě. Kauce i provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu. Vřele doporučuji osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4 990 Kč /měsíc (15 Kč/m²)
Pozemek: 330 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: GOLD CLASS REALITY, s. r. o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01115

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 990 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 279 Kč

2 484 – 7 092 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 5 312 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 312 Kč (rozpětí 2 499 Kč – 7 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Pod Kyjovem)
Nádraží: 2214 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno