Prodej bytu 2+kk 61 m²
Vápenice, Vápenice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nově vznikající bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 61,2 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného bytového domu v centru Prostějova.
Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí, jejímž cílem je spojit charakter původního městského objektu s moderním standardem bydlení a důrazem na snížení energetické náročnosti. Dokončení projektu je plánováno v roce 2027.
Jednotka bude předána kompletně dokončená. Součástí rekonstrukce budou nové podlahy a povrchy, nové příčky a stropy, kompletně vybavená koupelna se sanitární technikou a nové rozvody.
V obytné části bude připraven prostor a potřebné rozvody pro instalaci kuchyňské linky dle vlastního výběru budoucího majitele. Kuchyňská linka ani spotřebiče nejsou součástí základní prodejní ceny.
V případě zájmu nabízíme možnost kompletní realizace kuchyňské linky včetně spotřebičů. Konkrétní provedení, vybavení a cenový standard lze přizpůsobit požadavkům kupujícího.
Byt bude dále disponovat přípravou pro myčku, pračku, sušičku a klimatizaci. Vytápění domu bude řešeno centrálně, ohřev teplé vody samostatným elektrickým bojlerem umístěným v jednotce.
Projekt zahrnuje celkovou revitalizaci domu včetně opravy střechy a střešní krytiny, výměny oken a dveří, zateplení objektu a modernizace technických a energetických rozvodů
V domě vznikne celkem pouze 9 bytových jednotek, vždy tři na jednom podlaží. Přístup k jednotlivým bytům bude zajištěn prostřednictvím společné centrální chodby.
Nemovitost se nachází v centru Prostějova, s velmi dobrou dostupností obchodů, služeb, veřejné dopravy a další městské infrastruktury.
K objektu náleží také navazující pozemky s možností využití pro parkovací stání k jednotlivým jednotkám.
Díky dispozici 2+kk, nadstandardní ploše 61,2 m², umístění ve 3. NP a poloze v centru Prostějova nabízí byt dostatek prostoru pro komfortní vlastní bydlení a zároveň představuje zajímavou možnost investičního využití.
Cena: 4 900 000 Kč
Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha: 61,2 m²
Podlaží: 3. NP
Předpokládané dokončení a předání: 2027
Pro více informací o projektu, standardech provedení, možnosti realizace kuchyně, parkování a podmínkách rezervace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (80328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- great-street-apartment
Vzdálenosti
MHD
39 m
školka
1291 m
lékař
1535 m
pošta
1684 m
restaurace
2640 m
škola
1291 m
vlak
7521 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
80 328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
3.23 mil. – 4.34 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 10 km)
3.57 mil. · váha 51 %
Model z dat
4.17 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
5.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 510 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Vápenice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 7531 m (Záhorovice)
- Olomouc hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 149 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 287 min · 2 přestupy
- Liberec
- 290 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 311 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |