Prodej bytu 1+kk 27 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

izualizace generovaná pomocí AI

Nabízíme k prodeji nově vznikající bytovou jednotku o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27 m², která bude součástí kompletně rekonstruovaného bytového domu v centru Prostějova.

Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí, jejímž cílem je spojit charakter původního městského objektu s moderním standardem bydlení a důrazem na snížení energetické náročnosti. Dokončení projektu je plánováno v roce 2027.

Jednotka bude předána kompletně dokončená a připravená k bydlení. Součástí rekonstrukce budou nové podlahy a povrchy, nové příčky a stropy, kompletně vybavená koupelna se sanitární technikou a nové rozvody.
V obytné části bude připraven prostor a veškeré potřebné rozvody pro instalaci kuchyňské linky dle vlastního výběru budoucího majitele. Kuchyňská linka ani spotřebiče nejsou součástí základní prodejní ceny bytu.

V případě zájmu nabízíme možnost kompletní realizace kuchyňské linky včetně spotřebičů. Konkrétní provedení, vybavení a cenový standard lze dohodnout individuálně dle požadavků budoucího majitele.

Byt bude dále disponovat přípravou pro připojení myčky, pračky, sušičky a klimatizace. Vytápění domu bude řešeno centrálně, ohřev teplé vody samostatným elektrickým bojlerem umístěným v jednotce.
Kompletně rekonstruovaný dům

Projekt zahrnuje celkovou revitalizaci domu včetně opravy střechy a střešní krytiny, výměny oken a dveří, zateplení objektu a modernizace technických a energetických rozvodů.

V domě vznikne celkem pouze 9 bytových jednotek, vždy tři na jednom podlaží. Přístup k bytům bude zajištěn prostřednictvím společné centrální chodby.

Nemovitost se nachází v centru Prostějova, s výbornou dostupností městské infrastruktury, obchodů, služeb a dalších možností, které centrum města nabízí.
K objektu náleží také navazující pozemky s možností využití pro parkovací stání k jednotlivým jednotkám.

Díky dispozici 1+kk, ploše 27 m² a poloze v centru města představuje jednotka zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k následnému pronájmu.

Předpokládané dokončení a předání: rok 2027.

Pro více informací o projektu, standardech provedení, ceně, možnostech parkování a podmínkách rezervace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (92593 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: v rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: great-street-apartment

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 21 m školka 178 m lékař 338 m pošta 513 m restaurace 37 m škola 119 m obchod 204 m vlak 526 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

92 593 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

1.94 mil. – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 019 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Vápenice)
Nádraží: 554 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno