Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2A Pronájem bytu 2+1 v novostavbě ve Skalici u FM Pronájem bezbariérového bytu 2+kk, 56 m², se dvěma terasami a parkováním – Skalice u Frýdku-Místku Nabízíme k pronájmu světlý, kompletně bezbariérový byt o dispozici 2+kk a výměře 56 m² v přízemí moderní novostavby ve Skalici, městské části Frýdku-Místku. K bytu náleží dvě terasy, sklepní kóje o výměře 8 m² a jedno parkovací místo vedle domu. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Byt nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, s dobrou dostupností do města. Je vhodný pro jednotlivce i pár a díky bezbariérovému provedení také pro seniory a osoby se sníženou pohyblivostí. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, pečicí troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Z obývacího pokoje je vstup na dvě terasy. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice, vybavená koupelna a samostatné WC. Nechybí ani vestavěná skříň vyrobená na míru. Podlahové vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo. K pohodlí přispívají také venkovní žaluzie. V domě je k dispozici optická síť CETIN pro připojení k vysokorychlostnímu internetu. Sklepní kóje se nachází na stejném podlaží jako byt. Další parkovací místo je možné pronajmout za příplatek. Nájemníkům budou k dispozici také společné oplocené venkovní prostory. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost, příjemné možnosti procházek a rychlé spojení do Frýdku-Místku autem i MHD. Měsíční nájemné činí 16 800 Kč. Záloha na vodné a stočné je 500 Kč měsíčně a záloha na vytápění a ohřev teplé vody činí 3 500 Kč měsíčně za byt. Celková měsíční platba včetně těchto záloh je 20 800 Kč. Elektřina se převádí na nájemce a hradí se samostatně. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Bezdlužnost je podmínkou pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte na tel. : 702 023 330

Parametry

Cena
16 800 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
FÉROVÍ MAKLEŘI

Vybavení a sítě

Terasa : 18 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0432

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 800 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 219 Kč
13 129 – 17 527 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 797 · váha 58 %
Model z dat 15 730 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22 131 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 14 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 730 Kč (rozpětí 13 478 Kč – 18 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno