Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 74 m²

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem vkusně zařízeného bytu 3+kk/L, Pražského povstání, Benešov. Bydlení v klidné lokalitě. Dovolujeme si Vám nabídnout s platností od 15.11.2026 do pronájmu velmi pěkný, nábytkem na míru zařízený byt 3+kk, 74 m², se zasklenou lodžií, v ulici Pražského Povstání č. p. 2059 v Benešově. Jednotka se nachází v 1. patře zatepleného panelového domu bez výtahu. Dispozičně je členěna na: vstupní chodbu vybavenou vestavěnými skříněmi se zrcadlem, dětský pokoj zařízený nábytkem na míru, ložnici s dřevěným rámem manželské postele a nikou, koupelnu s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a podlahovým vytápěním, samostatné WC, kuchyňský kout vybavený luxusní kuchyňskou linkou, pracovním koutem a obývací částí pokoje se vstupem na zasklenou lodžii s výhledem do krajiny. Kuchyňská linka je vybavena těmito vestavnými spotřebiči: myčka, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, granitový dřez s baterií, lednice s mrazákem, podsvícení linky. Svítidla v obývacím pokoji jsou stmívatelná (dálkový ovladač) s volbou teploty osvětlení. Na patře se nachází dřevěná sklepní kóje a v suterénu druhá. Na podlaze je moderní lino a keramická dlažba. Byt je vytápěn a teplá voda ohřívána vlastním kondenzačním plynovým kotlem (úsporné). Okna jsou plastová, 2 skla, situovaná na východ a západ. Možnost pronájmu vlastní garáže v suterénu domu za úplatu. Měsíční nájemné činí 23.000,- Kč + poplatky cca ve výši 5.000,- Kč (v závislosti na počtu osob). Jistota (dříve „kauce“) činí 40.000,- Kč a je vratná po ukončení nájemního vztahu. Provize pro RK činí 1měsíční nájemné. V domě jsou společné prostory: kočárkárna, sušárna, prádelna, místnost na ping-pong. Nájemné bude hrazeno do 25. dne předcházejícího měsíce. Nabídka je určená pro zájemce o dlouhodobý pronájem, bez zvířat. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Dobré spojení do centra města. V případě Vašeho zájmu o prohlídku nás kontaktujte. PENB třída “G“.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 15.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, autobus Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-PAVE6055

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
311 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 139 Kč
14 547 – 20 002 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 899 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 24 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 899 Kč (rozpětí 14 480 Kč – 19 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Benešov, MŠ Úsměv)
Nádraží
1605 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
České Budějovice
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Liberec
159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno