pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ihned od 1. prosince 2026, 2+kk s balkonem, komorou, sklepem, u tram zastávky Byt je volný od 1. 12. 2026, již nyní po dohodě prohlídky se současným nájemcem. Světlý byt, 2+kk o ploše 51 m² se nachází na strategickém místě Prahy 4 mezi stanicemi metra Pankrác a Pražské povstání (cca 8 minut chůze od každé z nich nebo jednu stanici tramvají) a pro milovníky sportovního vyžití 3 minuty od parku Jezerka. Cihlový dům, 2. patro bez výtahu. Byt je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2016. Dispozice tvoří: prostorná vstupní předsíň, obývací pokoj s částečně vybaveným kuchyňským koutem a barovým pultem, ložnice s vestavěnou skříní a balkonem, koupelna s moderním sprchovým koutem, oddělenou toaletou a komorou sloužící jako úložný prostor, ve kterém je pračka. Byt disponuje zabezpečovacími vchodovými dveřmi. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, v bytě zůstanou zatemňovací závěsy, stolek se 2 židlemi, botník v předsíni, vestavěná skříň v ložnici, police s hodinami a komoda, pračka a police v komoře. K dispozici je sklepní kóje v domě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů, elektřina se převádí na nájemce a měsíční náklady na jednu osobu jsou 3.413 Kč, odměna RK měsíční nájem.
Parametry
- Cena
- 21 700 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-997041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 700 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 610 Kč
17 564 – 23 945 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 913 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 913 Kč (rozpětí 17 920 Kč – 24 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 700 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |