prodej stavebního pozemku 1 744 m²
Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 744 m² vč. komunikace Petřkovice. V exkluzivním zastoupení nabízíme velkorysý stavební pozemek (1 484 m²) + podíl na cestě (260 m²) Starý Jičín – Petřkovice. Hledáte výjimečné místo pro stavbu rodinného domu, kde vás ráno bude vítat vůně lesa a večer si vychutnáte neopakovatelné západy slunce? Nabízíme k prodeji krásný a prostorný pozemek parcely č. 624/14 v Petřkovicích u Starého Jičína, ke kterému získáte 1/4 podíl na soukromé příjezdové komunikaci zdarma (parc. č. 624/10). Jedná se o mírný západní svah s dechberoucími výhledy. Celková výměra je 1 744 m² (1 484 m² stavební pozemek + 260 m² podíl na komunikaci). Prodejní cena pozemku činí 4 100 000 Kč a zahrnuje kompletní právní servis vč. provize, vybudování příjezdové komunikace (na tento záměr je již vydáno stavební povolení, přivedení inženýrských sítí na pozemek a zřízení přepadové kanalizace. Vlastní DČOV si budou muset budoucí majitelé řešit sami. Průměrná cena tak vychází na cca 2 351 Kč/m². Lokace je pouhých 8 minut jízdy na dálnici D48 i do Nového a Starého Jičína. V okolí se nachází např. Petřkovické Lurdy, lesní bar a mnoho dalších atraktivních vyhlídkových míst.. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (2351 Kč/m²)
- Pozemek
- 1744 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-996983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.10 mil. Kč
2 351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
2.46 mil. – 6.84 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.04 mil. · váha 75 %
Cenová hladina
(cr)
4.22 mil. · váha 25 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |