Prodej bytu 2+1 60 m²
Domažlice, Týnské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 2+1 (2x místnost + kuchyně) s příslušenstvím a provozním vybavením, situovaný v 6.NP (5. patro) bytového domu v klidné části města v blízkosti městského centra. Byt s původním provozním vybavením o celkové výměře užitné plochy 60,47 m2 s externím příslušenstvím (sklep cca 2,5 m2), situovaný v bytovém domu panelové konstrukce z roku 1972 s celkem 18-ti bytovými jednotkami, výtahem, provozními prostorami a společným zázemím sušárna, kolárna … K bytu náleží vlastní skladovací prostor (sklepní kóje), možnost užívání společné lodžie v mezipatře u bytu a užívání všech společných prostor v bytovém domu, vč. užívání venkovního prostranství veřejné zeleně navazující na bytový dům. V bytu byla provedena kompletní výměna oken za plastová s izolačními skly, zateplení bytového domu s renovací střešního pláště objektu a provedena výměna společných rozvodů. Byt v původním technickém stavu je připraven k okamžitému předání a užívání ihned po převodu nemovitosti, vhodný k zahájení rekonstrukce prostor dle představ nového vlastníka, bez jakéhokoli omezení vlastnických práv. Orientace oken v bytu na jih (světlý slunný byt) s panoramatickým výhledem do krajiny a na historické centrum města v šestipodlažním objektu na okraji řadové zástavby bytových domů s provedením kompletní renovace venkovní schránky objektu (fasáda, střecha, okna…), situován na okraji obytné zástavby s navazující veřejnou zelení, veřejnými parkovacími plochami v klidné části města. Třída ENB: „D“. Byt je využitelný k vlastnímu trvalému bydlení nebo jako investice ke komerčnímu pronájmu bytových prostor v historickém okresním městě Domažlice s dostupností kompletních služeb, občanskou vybaveností a kompletní infrastrukturou. Dispozice: vstup, předsíň, obytná místnost, ložnice, kuchyně s jídelnou, koupelna (vana, umyvadlo), WC. Vybavení bytu: kuchyňská linka, sporák, koupelnové vybavení, zařizovací předměty, částečně nábytek, osvětlovací tělesa, rozvody TV / tel. / internet. Vytápění: dálkové - centrální.
Parametry
- Cena
- 3.35 mil. Kč (55833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1972
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
233 m
MHD
129 m
školka
376 m
lékař
287 m
pošta
515 m
restaurace
245 m
škola
259 m
obchod
245 m
vlak
1005 m
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.31 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
3.60 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.63 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 022 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26512 m (Watzlsteg)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |