Nemovitosti

Pronájem garáže 14 m²

Praha, Praha - Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní garážové stání v novostavbě, Praha 8 – Nové Chabry Hledáte klidné, bezpečné a moderní místo pro své auto? Nabízíme k pronájmu garážové stání ve vila domu projektu Nové Chabry, Etapa I. — místě, kde se snoubí klid rezidenční čtvrti s pohodlnou dostupností do centra Prahy. Proč právě tohle stání? Bezpečné a kryté parkování ve zcela nové budově Rychlé napojení na centrum i hlavní dopravní tahy Výborná dostupnost MHD v pěší vzdálenosti Součást prestižního projektu Nové Chabry K dispozici od 1.11. 2026 — ideální řešení pro dlouhodobý a bezstarostný pronájem. Cena za garážové stání se všemi poplatky: 2 500,- Vratná záloha na 1x dálkový ovladač: 1 000,- Smlouva na 1 rok - v případě oboustranné spokojenosti lze prodloužit. Prohlídky jsou možné Po-Pá během dne.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 16

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 500 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 269 Kč
1 714 – 2 831 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 2 386 · váha 64 %
Model z dat 2 068 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 2 441 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 2 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 068 Kč (rozpětí 1 662 Kč – 2 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Počeradská)
Nádraží
1850 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
České Budějovice
138 min · 3 přestupy
Liberec
142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno