Pronájem garáže 18 m²

Starý Plzenec, Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu řadovou garáž o rozloze 18,5 m², která se nachází ul.28.října ve St.Plzenci.
Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu , nad dvoukřídlými plechovými vraty je úložný prostor,  osvětlení tvoří zářivka a dvě boční světla, připojení na elektřinu- zásuvky 230 V  i 400 V.
Měsíční nájem 3 000 Kč + záloha na energie 200 Kč.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Poplatky: 200 Kč
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 10

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 637 Kč

2 395 – 3 136 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 2 640 · váha 74 %

Model z dat 2 677 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 2 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 677 Kč (rozpětí 2 151 Kč – 3 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Starý Plzenec)
Nádraží: 425 m (Starý Plzenec)
Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno