Pronájem garáže 17 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž v Nádražní ulici. Garáž je napojena na elektřinu a nabízí praktické využití jak pro parkování osobního automobilu či motocyklu, tak pro uskladnění věcí, nářadí nebo sezónního vybavení.
	‌
Velkou výhodou je dobrá dostupnost a blízkost zastávky městské hromadné dopravy. Garáž se nachází v řadové garážové zástavbě s příjezdem po zpevněné komunikaci.
	‌
Pokud hledáte praktické místo pro parkování nebo další úložný prostor, může být tato garáž ideálním řešením.
	‌
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 70 m školka 357 m lékař 211 m pošta 305 m restaurace 70 m škola 175 m obchod 97 m vlak 1041 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 406 Kč

2 048 – 2 990 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 2 336 · váha 70 %

Model z dat 2 634 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 2 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 634 Kč (rozpětí 2 117 Kč – 3 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Parkoviště Jírovcova)
Nádraží: 790 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno