Prodej garáže 18 m²

Kladno, Rozdělov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji garáž v ulici U Cihelny v obci Kladno, část obce Rozdělov za supermarketem LIDL.

Garáž se nachází v komplexu řadových garáží na vlastním pozemku. Výměra garáže je 18 m². Garáž je uzamykatelná, avšak není napojena na elektřinu, tu si nový vlastník může připojit na své náklady. Příjezd ke garáži je dobrý, vede částečně po asfaltové komunikaci a dále částečně po zpevněné cestě. Vrata jsou plechová a uzamykatelná. Garáž je vhodná jako bezpečné místo pro parkování vašeho automobilu či motocyklu, nebo jako další úložný a skladovací prostor pro vaše věci.

Ihned k dispozici.

Uvedená cena je včetně provize RK.

Budu se na Vás těšit při prohlídce.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: katerina-pospisilova-reality

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 100 m školka 569 m lékař 94 m pošta 644 m restaurace 132 m škola 318 m obchod 2656 m vlak 1112 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

38 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

653 554 Kč

546 534 – 780 222 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 614 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 663 108 · váha 65 %

Model z dat 646 300 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 658 788 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 839 Kč/m² → 663 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 300 Kč (rozpětí 493 794 Kč – 877 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 658 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Kladno, Rozdělov)
Nádraží: 1097 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno