Prodej bytu 3+kk 101 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prostorný a moderní byt 3+kk v prestižním rezidenčním projektu Linea Pura v Praze 7 – Holešovicích, který kombinuje komfortní městské bydlení s vysokou kvalitou provedení a atraktivní lokalitou.
Bytová jednotka má užitnou plochu 100,2 m² a k dispozici je prostorná terasa o velikosti 29,2 m², která poskytuje ideální prostor pro relaxaci a venkovní posezení.
Byt se nachází v 6. patře bloku A a nabízí moderní bílou kuchyň, světlé podlahy a nadčasový design, který zdůrazňuje světlost a vzdušnost interiéru. Součástí bytu je také sklepní kóje a je zde možnost garážového stání. Byt se nachází bez parkovacího stání.
Byt se nachází v atraktivní a žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice, na ulici Komunardů, která nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí a snadného přístupu do centra města. V pěší dostupnosti je Holešovická tržnice s čerstvými potravinami, kavárnami a místními obchody. Nedaleko se nachází Vltava s promenádami vhodnými pro procházky, běhání či cyklovýlety.
Dopravně je oblast velmi dobře dostupná – tramvajová a autobusová zastávka jsou v docházkové vzdálenosti a metro linky C (Florenc) je jen několik minut cesty, což zajišťuje rychlé spojení do centra i na hlavní dopravní uzly. Vlakové nádraží Praha–Libeň je rovněž blízko, ideální pro pohodlné cestování do ostatních částí Prahy i mimo město.
V okolí najdete také obchodní a kulturní zázemí, například Galerii Harfa (2–3 zastávky tramvají), sportovní zařízení, kavárny a restaurace. Pro odpočinek a sport jsou ideální parky a zelené plochy, zejména Smetanka Park, který nabízí prostor pro procházky, běhání, pikniky nebo relaxaci u vody. Oblast se rychle rozvíjí a poskytuje moderní infrastrukturu a bezpečné městské prostředí, přičemž zachovává pocit klidu a pohodlí.
Tento byt představuje harmonickou kombinaci moderního bydlení, klidné lokality, skvělé občanské vybavenosti a velkorysého venkovního prostoru, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29.52 mil. Kč (292296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
220 m
školka
125 m
lékař
194 m
metro
867 m
pošta
309 m
restaurace
66 m
škola
228 m
obchod
1298 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
19.27 mil. Kč
rozpětí 16.78 mil. – 23.43 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18.96 mil. · váha 60 %
Model z dat
20.28 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 725 Kč/m² → 18.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.28 mil. Kč (rozpětí 16.77 mil. Kč – 24.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.52 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Dělnická)
- Nádraží
- 764 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |