Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Příbor, Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte nebytové prostory pro vaše podnikání? Pokud ano, máme pro Vás jedinečnou nabídku pronájmu přízemní komerce, o celkové rozloze cca 60 m2, která se nachází v podloubí na náměstí Sigmunda Freuda  v historickém centru města Příbor. 
Nabízíme Vám pronájem zařízeného obchodního prostoru se dvěma výlohami s přímým vstupem z klenbového podloubí. 
Prostor disponuje výkladními skříněmi orientovanými do ulice, které zajišťují skvělou viditelnost i přirozený přísun zákazníků. 
Tento prostor sídlí na frekventovaném náměstí s vysokou koncentrací rezidentů. Vhodné k využití například jako  lékárna, prodejna, banka, pojišťovna, showroom, projekční kancelář, školící prostor, apod. 
Součástí pronájmu je nábytek vyrobený na míru, který je na fotografiích. 
Parkování i zásobování je možné z přední části budovy. 
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. 
Uvedená výše nájmu je bez záloh za energie a spotřebu studené vody. Záloha na elektřinu, plyn a vodu činí 2.500,- Kč / měsíc.
Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi ráda domluvím na termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: i-e-t-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 113 m školka 104 m lékař 108 m pošta 174 m restaurace 48 m škola 176 m obchod 3982 m vlak 524 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 383 Kč

6 789 – 10 788 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 9 189 · váha 83 %

Model z dat 10 488 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 11 187 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 9 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 488 Kč (rozpětí 6 721 Kč – 16 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 11 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Příbor, u Volného)
Nádraží: 507 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno