Pronájem skladového prostoru 124 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové rozloze 124m2 v přízemí haly A2.4 na adrese Tiskařská, Praha 10. Jedná se nezateplenou halu s přímým vjezdem do haly. Výška stropu 4,5 m. K dispozici telefon, internet, 24 hodin bezpečnostní ostraha, přístup do areálu 24 hodin denně, kamerový systém se záznamem, kancelář správy v areálu. Dopravní dostupnost: zastávka MHD (autobus č.223) před areálem, Štěrboholská spojka a výborná návaznost na všechny hlavní směry. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Volné od 1.3.2027.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 124
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
72 m
školka
1047 m
lékař
1528 m
metro
1565 m
pošta
767 m
restaurace
168 m
škola
1399 m
obchod
352 m
vlak
2128 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 059 Kč
22 407 – 36 845 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
33 535 · váha 88 %
Model z dat
34 583 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
22 718 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 33 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 583 Kč (rozpětí 22 162 Kč – 53 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 22 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 13:32
Nabídka pronájmu nezatepleného skladového prostoru v hromadném areálu s dobrou dopravní dostupností. Pozor na to, že prostor není zateplený a k dispozici bude až od března 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Spalovna Malešice)
- Nádraží
- 1606 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |