Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 124 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dispozici sklad od 03 /2027 o velikosti: HALA A2.4 - 124m2 Technické specifikace: - výška stropu - 4,5 - přímý vjezd - telefon, intenet - nezateplené - elektřina - samostatné měření - toaleta k dispozici - 24 hodin bezpečnostní ostraha - prodejna potravin a kantýna, - elektronický obchůzkový systém s GPS monitoring Na našem portále najdete více než 700 skladových hal v ČR a na Slovensku. Rádi pro klienta zdarma zpracujeme aktuální přehled nabídek v požadované lokalitě a v rámci našeho zastoupení zajistíme pro klienta nevýhodnější podmínky nájmu. V případě zájmu o tuto či jinou nemovitost nás neváhejte kontaktovat a zajistěte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
sklady-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 200 m školka 147 m lékař 326 m metro 1197 m pošta 793 m restaurace 153 m škola 16 m obchod 1139 m vlak 2052 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 500 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 134 Kč
12 263 – 50 647 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 522 · váha 37 %
Model z dat 33 925 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 22 718 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 29 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 925 Kč (rozpětí 21 740 Kč – 52 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 22 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 13:32

Jedná se o pronájem nezatepleného skladového prostoru o velikosti 124 m² s ostrahou. Pozor, prostor bude k dispozici až od března 2027.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
toaleta k dispozici, kantýna

Dostupnost

Zastávka
99 m (Plaňanská)
Nádraží
1192 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno