Prodej bytu 5+kk 234 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk o užitné ploše 234,1 m² s terasou o celkové ploše 78,9 m², umístěný v 5. patře prestižního rezidenčního projektu Linea Pura v atraktivní lokalitě Praha 7 – Holešovice.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort, soukromí a praktické rozdělení denní a klidové zóny. Vstup do bytu vede do prostorné předsíně, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro vestavěné skříně a další vybavení. Z předsíně je přístup do centrální obytné části, kterou tvoří velkorysý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Velkoformátová okna zajišťují výjimečné množství denního světla a přímý vstup na terasu, která přirozeně rozšiřuje obytnou plochu a poskytuje komfortní venkovní prostor pro odpočinek či posezení s přáteli.
Klidová část bytu zahrnuje čtyři samostatné ložnice, z nichž hlavní ložnice (master bedroom) nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříně a pracovní kout. Ostatní tři pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovny nebo hostinské pokoje. Všechny ložnice jsou situovány tak, aby poskytovaly maximální soukromí a klid.
Byt dále disponuje třemi koupelnami (jedna s vanou, dvě se sprchovým koutem), dvěma samostatnými toaletami, a praktickou technickou místností / komorou vhodnou pro pračku, sušičku a další úložné potřeby. Celé uspořádání bytu klade důraz na pohodlné každodenní užívání a dostatek úložných prostor.
Projekt Linea Pura nabízí moderní architekturu, kvalitní materiály, chytré technologie a nízké provozní náklady. Velkou přidanou hodnotou je unikátní parkovací systém umožňující přímý přístup vozidla k bytu pomocí autovýtahu, což výrazně zvyšuje komfort a bezpečnost. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, široké možnosti gastronomického i kulturního vyžití a blízkost Vltavy, zeleně a Holešovické tržnice.
Tento byt je ideální volbou pro náročné klienty hledající prostorné městské bydlení s luxusní terasou, soukromím a dlouhodobou investiční hodnotou.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 68.61 mil. Kč (293205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 234 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
220 m
školka
125 m
lékař
194 m
metro
867 m
pošta
309 m
restaurace
66 m
škola
228 m
obchod
1298 m
vlak
790 m
Odhad reálné ceny
51.10 mil. Kč
rozpětí 35.10 mil. – 60.52 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
61.78 mil. · váha 48 %
Model z dat
42.37 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
22.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 037 Kč/m² → 61.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42.37 mil. Kč (rozpětí 35.05 mil. Kč – 50.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 22.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68.61 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Dělnická)
- Nádraží
- 764 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |