Pronájem kanceláře 537 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K okamžitému pronájmu máme k dispozici reprezentativní kancelářské prostory na prestižní adrese v samém centru Prahy, v atraktivní lokalitě Nového Města. Výborná poloha nabízí skvělou dostupnost městskou hromadnou dopravou.
Do budovy se vstupuje přes centrální recepci s provozem od 7:00 do 19:00 hodin, která zajišťuje příjemné a profesionální zázemí pro zaměstnance i návštěvy. Kancelářská jednotka je pohodlně dostupná dvěma výtahy, případně je možné využít schodiště. Provozovnu je možné označit přímo v budově.
Samotná kancelářská jednotka nabízí širokou chodbu a celkem osm samostatných kanceláří, které poskytují dostatek prostoru pro individuální pracovny, týmy i jednání s klienty. Součástí zázemí jsou dvě kuchyňky, dvoje oddělené toalety, dvě sprchy a samostatná úklidová místnost.
O příjemné pracovní prostředí po celý rok se stará systém Fan Coil, který zajišťuje vytápění i chlazení prostor. K dispozici jsou také venkovní žaluzie a možnost parkování až pro 5 vozidel, což je vzhledem k poloze v centru Prahy významnou výhodou.
Kanceláře mají navíc osobitý historický charakter a reprezentativní vzhled. Zachované architektonické prvky v podobě špaletových oken, parketových podlah, štukovaných stropů, velkého křišťálového lustru a masivních dřevěných dveří včetně dřevěného obložení dodávají prostorům elegantní a nadčasovou atmosféru.
Výhodou lokality je také široká nabídka restaurací, kaváren a bister v blízkém okolí, kam si zajít na pracovní oběd. Pro více informací se neváhejte obrátit na makléře.
Parametry
- Cena
- 221 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 537 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
569 m
školka
133 m
metro
76 m
pošta
553 m
restaurace
19 m
obchod
99 m
vlak
1246 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
221 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
72 964 Kč
42 186 – 168 022 Kč
Nabídka je 203 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
601 · váha 37 %
Model z dat
122 679 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
98 384 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23059% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 679 Kč (rozpětí 78 616 Kč – 190 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 98 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 221 000 Kč je o 203% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Lazarská)
- Nádraží
- 45 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |