Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 555 m²

Valašské Meziříčí, Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor na frekventované ul. Mírová. Jedná se o pronájem celé budovy občanského vybavení s dobrou dostupností a veřejnými parkovacími místy nedaleko centra města. Doposud byla stavba využívána k provozu baru a casina. Stavba o podlahové ploše cca 500m² je dispozičně členěná na jednopodlažní budovu (bar) s dvoupodlažní přístavbou (casino). V r. 2014 proběhla kompletní rekonstrukce (zateplení, vytápění, vzduchotechnika, klimatizace, rozvody vody a elektro. atd.) Vytápění řešeno plynovým kotlem, popř. vzduchotechnikou. Prostory jsou vhodné k provozování fitness centra, posilovny či jiných pohybových a sportovních aktivit., obchodu, služeb, skupinových lekcí apod. Možnost budovu rozdělit na dva provozy. Spotřebu energií účtuje nájemce přímo s dodavatelem. Volné po dohodě k dlouhodobému užívání. Vratná kauce 50.000kč. Provize ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha
555 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2014
Podlaží
2
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 490

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 137 m školka 340 m lékař 287 m pošta 363 m restaurace 132 m škola 106 m obchod 1010 m vlak 1157 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 431 Kč
19 840 – 77 127 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 34 864 · váha 37 %
Model z dat 41 597 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 101 682 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 34 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 597 Kč (rozpětí 26 656 Kč – 64 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 101 682 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 50 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží
1155 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
60 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
217 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno