Prodej stavebního pozemku 1962 m²

Baliny, Baliny · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Částečně zastavitelný pozemek na okraji obce. Pozemek se nachází v krásné lokalitě u Přírodního parku Balinské údolí, s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Klidná a příjemná poloha na okraji malebné obce.
Velikost pozemku je 1962 m² a část pozemku je oplocená.
Na pozemku je vrtaná studna (vlastní zdroj vody) a přípojka elektrické energie ve sloupku.

Autem se dostanete do Velkého Meziříčí cca za 7 min., do Třebíče cca za 20 min. Do Velkého Meziříčí jezdí omezeně i autobus. Vede zde cyklostezka Okruh Balinským údolím. Do Velkého Meziříčí je trasa na kole 6 km.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám nemovitost ukážu a odpovím na Vaše další dotazy.

 

Parametry

Cena: 3.53 mil. Kč (1799 Kč/m²)
Pozemek: 1962 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: realitni-makler-a-odhadce-nemovitosti-bc-karel-sulc

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4566 m MHD 196 m školka 2113 m lékař 4673 m pošta 2109 m restaurace 3598 m škola 3138 m obchod 3598 m vlak 1980 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.53 mil. Kč

1 799 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

3.12 mil. – 3.81 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.53 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 800 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Baliny)
Nádraží: 1976 m (Oslavička)
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 1 přestup
Liberec: 244 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno