Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 735 m²

Prodej rodinného domu 5+1 se zahradou a skvělou dostupností do Prahy Hledáte prostorné rodinné bydlení, které kombinuje soukromí s bleskovým dosahem hlavního města? Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v klidné historické zástavbě vyhledávané obce Panenské Břežany. Tento dům s přibližným stářím 100 je ve stavu k okamžitému obývání, díky čemuž se můžete ihned nastěhovat, zároveň však představuje ideální příležitost pro modernizaci či kompletní rekonstrukci přesně podle vašich vlastních představ a designových trendů. Samotný dům je důmyslně dispozičně rozdělen do tří podlaží. Praktický částečný suterén skrývá dvě technické místnosti s kotelnou. V přízemí vás uvítá prosvětlená vstupní veranda, ze které se vchází do předsíně a dvou samostatných obývacích pokojů. O úroveň výše, v mezipatře, se nachází menší útulný pokojík, který perfektně poslouží jako klidná domácí pracovna nebo šatna. První patro je pak srdcem celého domu – nachází se zde plně funkční kuchyně s jídelním koutem, ložnice a prostorný obývací pokoj, ze kterého vede přímý vstup na balkon. Z něj se otevírá uklidňující výhled do zeleně. Kolem domu se rozprostírá oáza klidu v podobě diskrétní zahrady osázené vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, která je díky svému uspořádání částečně chráněna před pohledy z okolí. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Velkým benefitem této nemovitosti je bohaté hospodářské zázemí. K dispozici je samostatná prostorná garáž, navazující funkční dílna pro kutily, kůlny na nářadí a tradiční zapuštěný sklep, který je ideální pro celoroční uskladnění domácí zeleniny či ovoce. Z technického hlediska je dům kompletně připraven na moderní provoz. Je napojen na obecní vodovod a disponuje také vlastní funkční kopanou studnou, která výrazně šetří náklady na zálivku zahrady. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace a zaveden je i plyn. Vytápění domu je vyřešeno velmi flexibilně a ekonomicky: o teplo se stará moderní kombinovaný systém, kde můžete využít jak zcela nový plynový kotel značky Vaillant, tak spolehlivý kotel na tuhá paliva. Obrovskou předností nemovitosti je lokalita Panenských Břežan, která poskytuje perfektní zázemí pro rodinný život s výbornou občanskou vybaveností přímo v místě. Přímo v obci funguje obecní úřad, pošta, mateřská škola, obchod s potravinami a dvě místní restaurace. Najdete zde také sportoviště, dětská hřiště, kulturní dům, ordinaci lékaře a krásný udržovaný zámecký park, který přímo vybízí k procházkám. Spojení s hlavním městem je naprosto bezproblémové a rychlé. Autem se po přilehlé dálnici D8 dostanete k okraji Prahy za pouhých 10 minut a na stanici metra C Kobylisy dorazíte za necelou čtvrthodinu. Pro ty, kteří dávají přednost hromadné dopravě, je k dispozici spolehlivé autobusové spojení v rámci Pražské integrované dopravy (PID). Pravidelné přímé linky vás dopraví ze vsi na metro C Kobylisy za přibližně 20 až 25 minut, což z domu činí ideální útočiště pro každodenní dojíždění za prací či kulturou do metropole. Koupi bez problémů realizovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Pro podrobnější informace nebo pro domluvení termínu osobní prohlídky kontaktujte přímo našeho makléře, který vás domem rád provede a pomůže vám i s případným zajištěním financování. Zastavěná plocha a nádvoří : 242m2 Užitná plocha cca 300m2 Celková plocha pozemku je 735m2 Elektrika: 230/380 Ukazatel energetické náročnosti : G ( v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).