Pronájem kanceláře 29 m²

Pardubice, Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili kancelář k pronájmu v přízemí budovy. Nabízí užitnou plochu o velikosti 29 m². Stav objektu je dobrý, což zajišťuje příjemné prostředí pro vaši práci.

Kancelář je ideální pro menší podniky nebo jednotlivce, kteří hledají klidné místo pro svoji činnost. Díky své poloze v přízemí je kancelář snadno přístupná. K dispozici je k pronájmu za příznivou cenu 6 000 Kč měsíčně.

Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Datum možného nastěhování je stanoveno na 26. října 2026, což Vám dává možnost plánovat vaši budoucnost dlouhodobě dopředu.

Pokud Vás kancelář zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Poplatky: 1 800 Kč
Užitná plocha: 29 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 25486373

Vybavení a sítě

bezbariérový zobrazení na portálu: 21

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 559 Kč

4 356 – 10 633 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 7 745 · váha 73 %

Model z dat 7 831 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 5 691 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 7 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 831 Kč (rozpětí 5 019 Kč – 12 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 5 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Závodu míru, sídliště)
Nádraží: 934 m (Pardubice hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno