Pronájem pozemku 374 m²

Hrobčice, Mukov · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobě pronajmu oplocenou zahradu v obci Mukov u Bíliny, České středohoří o rozměru 374m2.
Samostatně situovaná s možností vjezdu autem/karavanem. Rovinná, rodící ovocné stromy, rybíz, lískové ořechy atd. Na konci obce. Žádní sousedé.  Bez vody, elektriky.
Možnost postavení mobilheimy, mobilhí chatky  apod. 
Pouze pro rekreační účely. 
Měsíční nájemné 4.500 Kč. Kauce dva nájmy.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
Pozemek: 374 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 10

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 500 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 099 Kč

2 590 – 8 956 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 4 492 · váha 41 %

Model z dat 4 052 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 501 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 Kč/m² → 4 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 052 Kč (rozpětí 1 906 Kč – 5 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 3 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Mukov)
Nádraží: 6117 m (Libčeves)
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Liberec: 165 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
České Budějovice: 220 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno