Pronájem bytu 1+kk 45 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s mezonetem v centru Hradce Králové

Nabízím k pronájmu krásný, atypický podkrovní byt o dispozici 1+kk s prostorným mezonetem o celkové ploše 45m², který se nachází v 6 patře cihlového bytového domu bez výtahu v ulici Škroupova, Hradec Králové. Byt je součástí půdní vestavby a nabízí klidné bydlení s krásným výhledem a výbornou dostupností. Byt je situován do vnitrobloku.

Hlavní výhody bytu:

Stav bytu: Byt je čistý a připravený k okamžitému nastěhování.
Vybavení: Pronajímá se jako částečně vybavený – kuchyňská linka, lednice apod.
Dispozice: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice v části mezonetu, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň.
Skvělá lokalita:

Dostupnost: Centrum Hradce Králové. Pouhé 2 minuty chůze na autobusovou zastávku.
Občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete obchody, restaurace i park pro volný čas.
Finanční podmínky:

Nájemné: 15 000 Kč / měsíc.
Energie: Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe.
Vratná kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů.
 
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry či studenty.

K nastěhování: Od 1.11.2026 (dlouhodobý pronájem).

Máte zájem o prohlídku? Napište mi něco málo o sobě do zprávy. Budu se těšit na setkání.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
RÚIAN: 23874562

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 333

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 793 Kč

12 988 – 16 650 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 291 · váha 60 %

Model z dat 14 202 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 15 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 202 Kč (rozpětí 12 169 Kč – 16 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Centrál)
Nádraží: 965 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno