Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Praha - Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 30,7 m², který se nachází na žádané adrese Česákova 4, Praha 9 – Střížkov.

Byt po rekonstrukci zaujme světlým a vzdušným interiérem, kvalitním provedením, čistým designem a praktickým dispozičním řešením, které efektivně využívá každý metr prostoru. Velkou výhodou je prostorný balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.

Lokalita

Byt se nachází v oblíbené pražské lokalitě Střížkov, která nabízí dobrou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost městské hromadné dopravy. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pro jednotlivce i páry, kteří hledají komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy.

Finanční podmínky

Měsíční nájemné: 17 000 Kč

Poplatky za služby: 3 198 Kč/měsíc (výše se odvíjí od počtu osob)

Energie: převádějí se na podnájemníka

Vratná kauce: 25 500 Kč

Správní poplatek: 14 000 Kč

Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Poplatky: 3 198 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 271

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

567 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 671 Kč

13 363 – 16 557 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 543 · váha 61 %

Model z dat 15 349 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 14 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 349 Kč (rozpětí 13 151 Kč – 17 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 277 m (Třebenická)
Nádraží: 613 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno