Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlete moderně, dlouhodobě a s vlastním parkováním pod oknem!
Hledáte pronájem, kde se nebudete muset za rok znovu stěhovat? Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk v novostavbě z roku 2018 v Kladně. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stabilní a bezpečné zázemí na dlouhé roky, maximální komfort a perfektní logistiku do Prahy.
Proč si tento byt zamilujete?
• Vlastní parkování přímo u balkonu: Zapomeňte na nekonečné hledání místa po práci. Auto máte zaparkované na svém vlastním stání přímo pod okny a pod dohledem.
• Klimatický komfort & soukromí: Byt je vybaven venkovními předokenními roletami.
• Kuchyně na úrovni: Kompletně zařízená linka se všemi vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, trouba, mikrovlnka) – stačí nakoupit suroviny a můžete vařit.
• Kromě kuchyně a obří vestavěné skříně v chodbě je byt nezařízený. Můžete si ho tak vybavit přesně podle svého vkusu a vytvořit si skutečný domov, ne provizorium.
Praha na dosah ruky:
Pokud dojíždíte za prací nebo zábavou, poloha bytu směr Praha je k nezaplacení. Autobusová zastávka je 3 minuty chůze od domu a ve špičce jezdí spoje každých 10–15 minut.
• Nádraží Veleslavín (Metro A): 25 minut pohodlné jízdy.
• Zličín (Metro B): 36 minut.
• Centrum Prahy: pod 45 minut.
Vše, co potřebujete, máte pod nosem:
Nemusíte startovat auto kvůli každému nákupu. V okruhu 4 až 6 minut chůze máte Lidl, Penny, Billu a OC OAZA. A pokud si chcete dát do těla, fitness centrum je hned za rohem (6 min).
Technické detaily:
• Byt se nachází v 1. NP bytového domu s výtahem a je kompletně bezbariérový.
• K bytu náleží praktický sklep na sezónní věci.
• Internet a elektřinu si snadno převedete na sebe.
Hledám spolehlivé nájemníky, kteří ocení férové jednání a stabilní bydlení. Domluvte si schůzku a přijďte se podívat osobně!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 395 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
balkon (m²): 3
parkování
sklep
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 125
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 856 Kč
17 723 – 23 168 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 363 · váha 58 %
Model z dat
19 366 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 20 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 366 Kč (rozpětí 16 594 Kč – 22 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1935 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 147 min · 2 přestupy
- Liberec
- 161 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |