Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Ivanovice na Hané, Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk pro pracující jednotlivce či pár. Byt je o velikosti 61,80 m2 v Ivanovic na Hané. Nájemné je 12.400,- Kč + zálohy na energie a služby dle počtu osob (1 osoba = 2.650,- Kč, 2 osoby = 3.750,- Kč). Možnost pronájmu parkovacího místa za 900,- Kč měsíčně. Majitel požaduje jistotu (kauci) ve výši 12.400,- Kč. Provize RK je 15.000,- Kč včetně DPH. Zájemce prověřujeme v Insolvenčním rejstříku i Centrálním registru exekucí.

Parametry

Cena
12 400 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
26.10.2026 (2 dny)
Prodávající
stepan-sperka-qara

Vzdálenosti

bankomat 495 m MHD 173 m školka 589 m lékař 633 m pošta 398 m restaurace 246 m škola 140 m obchod 8340 m vlak 782 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 400 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 982 Kč
11 549 – 15 476 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 31 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 008 · váha 57 %
Model z dat 12 762 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 21 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 13 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 762 Kč (rozpětí 10 935 Kč – 14 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m
Nádraží
463 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.
50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 1 přestup
Liberec
213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
218 min · 1 přestup
České Budějovice
234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026 přidáno