Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk s balkonem, šatnou a výhledem na město Tišnov. Byt je situován v novostavbě bytového domu, vybaven kuchyňskou linkou, pracovním koutem s psacím stolem, stolkem a televizí, pračkou a zařízenou šatnou se zrcadlem, avšak bez rozkládací pohovky. Byt je také vybaven posuvnými dveřmi, jimiž lze v případě potřeby lehce oddělit prostor kuchyně a pokoje, taktéž chodby a šatny. Volné od 1.11.2026. Majitel požaduje kauci ve výši 18.400,- Kč.

Parametry

Cena: 11 600 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: komplexni-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 200 m školka 353 m lékař 478 m pošta 623 m restaurace 153 m škola 532 m vlak 1072 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 600 Kč

305 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 704 Kč

10 176 – 13 329 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 11 895 · váha 59 %

Model z dat 11 550 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 11 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 550 Kč (rozpětí 9 897 Kč – 13 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 600 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Tišnov, Lomnická)
Nádraží: 1108 m (Tišnov)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno