Pronájem bytu 3+1 72 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tímto Vám chci nabídnout k pronájmu byt, který prošel kompletní rekonstrukcí od podlahy po strop. V bytě je nová elektroinstalace, datové rozvody, jádro, omítky, podlaha, stropy ze sádrokartonu, kuchyně vybavená spotřebiči Gorenje a Electrolux ( myčka, trouba, indukční deska, digestoř ). V koupelně baterie Hansgrohe. Nové bezpečnostní dveře Flagman. Rekonstrukce byla provedena s maximální pečlivostí a byla dokončena v roce 2026. Všechny dotazy ohledně provedení jednotlivých prací Vám rád zodpovím na prohlídce, nebo po telefonu. V bytě zatím nikdo nebydlel, tak se budete stěhovat do úplně nového. Dispozičně je byt o velikosti 3+1, o celkové ploše 76 m² s lodžií 4,5 m² , umístěný v 5.NP s novým výtahem. Dům prošel kompletní revitalizací. Loni byla provedena výměna lodžií. Dispozice je velmi dobře vyřešena - obývací pokoj 20 m² se vstupem na lodžii 4,5 m², kuchyně 8,6 m², ložnice 12 m², pokoj 12 m², předsíň 12 m², koupelna 2,5 m² + samostatné WC + spíž a technická místnost připravená na instalaci pračky a sušičky. V bytě jsou plastová okna - nově seřízená. K bytu náleží sklepní kóje. Přímé spojení MHD do centra. V blízkosti nákupní centrum s různými druhy obchodů, banky a pošty, poliklinika, rehabilitační centrum pro děti a příjezd k dálnici D1. Byt je volný ihned. Rád Vás uvidím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2026
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- robin-michal-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
805 m
MHD
173 m
školka
97 m
lékař
162 m
pošta
803 m
restaurace
419 m
škola
107 m
obchod
1362 m
vlak
720 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 099 Kč
22 754 – 28 171 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 188 · váha 61 %
Model z dat
25 396 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 25 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 396 Kč (rozpětí 21 760 Kč – 29 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Dunajská)
- Nádraží
- 673 m (Ostopovice)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |