Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Kutná Hora, Sedlec · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení, které si zařídíte podle svého? Nabízím k pronájmu byt o výměře 25 m² v cihlovém domě v Kutné Hoře, který prošel kompletní rekonstrukcí.

Obytný prostor s kuchyňským koutem zaujme světlým interiérem, vysokým stropem a podlahou v přírodním dekoru dřeva. Součástí vybavení je moderní bílá kuchyňská linka s dvojvařičem a dřezem. Byt se pronajímá bez nábytku, a nabízí tak prostor pro vytvoření domova podle vlastního vkusu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem.

Výhodou je blízkost hypermarketu, díky které budete mít každodenní nákupy pohodlně po ruce. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, který hledá příjemné a praktické zázemí.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: atlantic-reality

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 263 m školka 253 m lékař 864 m pošta 988 m restaurace 200 m škola 914 m obchod 296 m vlak 296 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 901 Kč

9 079 – 11 318 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 9 599 · váha 61 %

Model z dat 10 622 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 9 599 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 622 Kč (rozpětí 9 102 Kč – 12 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 267 m (Kutná Hora, Sedlec, Čechova)
Nádraží: 299 m (Kutná Hora-Sedlec)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno