Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
„Prestige Group“ nabízí k pronájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 a celkové ploše 53 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Břevnov.
Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Obývací pokoj je prostorný a světlý. Kuchyň je oddělená a vybavená veškerými spotřebiči. Z chodby je vstup do samostatných ložnic. V prvním pokoji je velká šatní skříň. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, nový sprchový kout a nové povrchy v kuchyni. Koupelna je vybavena pračkou, sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. K bytu patří sklep.
Byt se nachází v atraktivní a klidné části Prahy 6, v bezprostřední blízkosti stanice metra Petřiny, vstup se nachází naproti domu.
Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodního centra Petřiny, supermarketu Billa, restaurací, kaváren, dětských hřišť a dalších obchodů. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost Letiště Václava Havla Praha. V blízkosti se nacházejí také přírodní rezervace Divoká Šárka a obora Hvězda.
K nastěhování ihned.
Celková cena: 22 000 Kč + 4 000 Kč měsíční poplatky. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná kauce a provize RK.
Pro více informací o této nemovitosti nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 98.0
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
322 m
školka
88 m
lékař
950 m
metro
17 m
pošta
407 m
restaurace
54 m
škola
114 m
obchod
278 m
vlak
939 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 006 Kč
19 657 – 24 251 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 359 · váha 61 %
Model z dat
22 013 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 22 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 013 Kč (rozpětí 18 862 Kč – 25 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Petřiny)
- Nádraží
- 27 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |