Pronájem bytu 2+1 52 m²

Jiříkov, Starý Jiříkov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 52 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu v Jiříkově. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností základních služeb.

Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, což poskytuje základní zázemí pro každodenní vaření.

Koupelna je vybavena vanou. Toaleta je umístěna samostatně, což přispívá k většímu pohodlí při každodenním užívání bytu.

Občanská vybavenost:
Město Jiříkov nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlný každodenní život. K dispozici jsou obchody s potravinami, mateřská a základní škola, zdravotnické ordinace, lékárna, pošta, restaurace a další služby. Ve městě je rovněž dostupná autobusová doprava, knihovna a možnosti pro volnočasové aktivity. 
Výhodou je také blízkost města Rumburk, kde lze využít další služby, širší nabídku obchodů a středních škol.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědi na inzerát. Telefonicky jsem Vám k dispozici pouze v odpoledních hodinách.

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mafa-invest-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 179 m školka 223 m lékař 285 m pošta 192 m restaurace 312 m škola 75 m obchod 3178 m vlak 1338 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 541 Kč

8 450 – 10 573 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 8 792 · váha 61 %

Model z dat 10 550 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 026 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 8 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 550 Kč (rozpětí 9 040 Kč – 12 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Jiříkov, škola)
Nádraží: 711 m (Jiříkov-Filipov)
Liberec: 77 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 248 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 279 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno