Prodej bytu 2+1 56 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+1 o výměře cca 56 m² v osobním vlastnictví, v atraktivní lokalitě Wanklova náměstí a náměstí Republiky v Blansku.

Byt se nachází v 6. NP zděného bytového domu s výtahem. Je udržovaný, vybavený a připravený k nastěhování od února 2027. Za domem se nachází klidný vnitroblok.

Co byt nabízí:
•	Dispozice 2+1, cca 56 m²
•	6.NP ze 7, výtah
•	Orientace na východ a sever
•	Praktická šatna a sklep
•	Centrální vytápění
•	Byt se prodává vybavený.

Hlavní předností je výborná poloha přímo v centru Blanska. Obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby máte v bezprostřední blízkosti. Výhodou je také dostupnost společnosti MHD a vlakové zastávky, která je vzdálená přibližně 10 minut chůze.
Byt je vhodný pro každého, kdo hledá pohodlné městské bydlení s veškerým zázemím na dosah.

Zaujala Vás nabídka? Rádi Vám byt představíme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (92857 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 23 m školka 266 m lékař 157 m pošta 729 m restaurace 100 m škola 170 m obchod 953 m vlak 323 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

92 857 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

4.67 mil. – 5.90 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 90 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.37 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 863 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Blansko, náměstí Republiky)
Nádraží: 277 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno