pronájem bytu 2+kk 62 m²

Ivanovice na Hané · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk - 61,8 m² - na ulici Tyršova, Ivanovice na Hané - k pronájmu Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+kk pro pracující jednotlivce či pár. Byt je o velikosti 61,80 m² v Ivanovic na Hané. Nájemné je 12.400,- Kč + zálohy na energie a služby dle počtu osob (1 osoba = 2.650,- Kč, 2 osoby = 3.750,- Kč). Možnost pronájmu parkovacího místa za 900,- Kč měsíčně. Majitel požaduje jistotu (kauci) ve výši 12.400,- Kč. Provize RK je 15.000,- Kč včetně DPH. Zájemce prověřujeme v Insolvenčním rejstříku i Centrálním registru exekucí. 

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21968

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 400 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 118 Kč

11 934 – 15 933 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 13 002 · váha 57 %

Model z dat 13 053 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 22 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 13 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 053 Kč (rozpětí 11 184 Kč – 15 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m
Nádraží: 783 m (Ivanovice na Hané)
Brno hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno