pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 59 m² Na Zatlance, Praha 5 - Smíchov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk, o velikosti 55 m² + balkon o velikosti 4 m², v 4. patře bytového domu v ul. Na Zatlance, Praha 5 - Smíchov. Byt se pronajímá kompletně zařízený. Kuchyň vybavená kuchyňskou linkou a veškeré spotřebiči (lednička, mikrovlnka, kávovar, digestoř, sporák, trouba, myčka, pračka), je propojená s obývákem. Veškerá občanská vybavenost v místě. Výborné spojení do centra, Metro Anděl - 2 minuty chůze. Najem 25.000,- Kč/měs. Poplatky 3.000,- Kč/měs + elektřina. Vratná kauce 30.000,- kč. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu bez poplatku. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka dle vlastního uvážení.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KORUS Capital s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : východ , 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2026
Dopravní dostupnost: autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20230111
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 558 Kč
19 218 – 26 218 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 841 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
19 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 841 Kč (rozpětí 19 571 Kč – 26 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Ženské domovy)
- Nádraží
- 293 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |