pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk (45m²) ve 2. patře, Praha 4 Nusle, ul V Horkách Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 45 m² ve 2. patře cihlového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení v příjemné lokalitě Prahy 4. Vybavení zobrazené na fotografiích pokojů je vygenerováno AI a slouží pouze pro inspiraci. Byt je nezařízený a nabízí vstupní chodbu s kuchyňským koutem, 2 neprůchozí pokoje, jeden se vstupem do komory, koupelnu a komoru. V kuchyňském koutě je linka, sporák s plynovou deskou a el troubou a digestoř. V koupelně je vana, toaleta, boiler a příprava na pračku. Vytápění WAW. Ohřev vody boilerem. Plovoucí podlahy, parkety a dlažba. Pokoj s komorou orientovaný do vnitrobloku na sever, druhý pokoj na jih do ulice. Parkování na ulici - rezidenční zóny. Dopravní dostupnost je velmi dobrá: tramvajová zastávka Horky je asi 1 minutu chůze od domu, autobusová zastávka Kloboučnická je asi 2 minuty chůze, v dosahu je také Nuselská radnice a další spoje, železniční stanice Praha-Vršovice je asi 9 minut chůze od domu. Dále přímé spojení na všechny linky metra a centrum metropole. Nejblíže pár min jízdy stanice metra C Pankrác. Zde OC Arkády Pankrác a nedaleko Centrální Park Pankrác a park Kavčí Hory s areálem ČT. Blízko je také park Jezerka se známým divadlem Na Jezerce. V okolí veškerá občanská vybavenost, množství obchodů, služeb, restaurací, kaváren a dalších služeb. Poplatky se hradí zvlášť ve výši 700 Kč/os, kauce ve výši jednoho nájmu vč. poplatků. Energie se převádějí na nájemce. Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 19.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: WAW
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995346
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 394 Kč
16 533 – 22 524 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 726 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 726 Kč (rozpětí 16 902 Kč – 22 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |