pronájem bytu 3+1 96 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize činí ¾ měsíčního nájmu
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem příjemného a prostorného 3+1 96 m², 2. nadzemní podlaží, balkon, Praha Nabízíme k pronájmu prostorný byt ve vile na okraji lesa v klidné lokalitě s dobrou dostupností centra. Předmětná jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží vily, disponuje obývacím prostorem s balkonem, dětským pokojem s výhledem do zahrady, ložnici s koupelnou a prostornou předsíní (toaleta a spíž) a kuchyní opět s příjemným výhledem do zahrady. Kuchyně je zbrusu nová, vybavena všemi spotřebiči, skýtající vše potřebné sic se jedná o menší prostor. Měsíční zálohy na energie činí 6.000, -Kč (voda, teplo, elektřina, odpady). Byt bude vhodný pro menší rodinu nebo pár vyžadující klid a pracovní místnost navíc. Domácí zvířata po dohodě. Bezproblémové parkování před domem. Pro více informací volejte pište na kontakty níže. Provize činí ¾ měsíčního nájmu
Parametry
- Cena
- 26 600 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REDOT, s. r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 31.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 50 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N00322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 600 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 521 Kč
30 256 – 41 292 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
35 918 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
32 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 918 Kč (rozpětí 30 776 Kč – 41 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 32 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 600 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:33
Jde o pronájem prostorného bytu 3+1 ve vile na okraji lesa v klidné lokalitě s novou kuchyní. Nutno zohlednit měsíční zálohy na energie a provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- voda, teplo, elektřina v zálohách 6000 Kč
- provize
- 3/4 měsíčního nájmu
- prislusenstvi
- balkon, spíž, nová kuchyně
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |