pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 29 m², Praha 4 - Chodov, ul. Nebřenická, sklep Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Prostor, styl a absolutní novota – přesně to nabízí tento skvělý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který se nachází ve 2. patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Dům stojí v tiché slepé ulici obklopené zelení, což zaručuje oázu klidu pro Váš každodenní odpočinek, a to s pohodlným parkováním přímo před domem. Interiér čeká na svého prvního nájemce. Srdcem bytu je prostranný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je osazena špičkovými, kvalitními spotřebiči pro Vaše pohodlné vaření. Z okna bytu je příjemný výhled do okolní zeleně. K bytu patří i praktický sklep pro uložení věcí. Lokalita pražského Chodova v sobě kombinuje to nejlepší z městského života. Jen 5 minut jízdy autobusem vás dělí od stanice metra C Chodov a populárního obchodního centra Westfield Chodov, kde vyřídíte úplně vše – od velkých nákupů přes restaurace, kavárny až po kino či fitko. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a pro milovníky přírody či sportu je skvělým bonusem nedaleký Centrální park Chodov. Byt je k nastěhování ihned a budete zároveň i prvním nájemníkem. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04223
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
655 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 600 Kč
13 312 – 18 097 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
15 979 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
9 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 979 Kč (rozpětí 13 692 Kč – 18 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 469 m (Popovičky, Nebřenice)
- Nádraží
- 2683 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |