prodej stavebního pozemku 1 018 m²

Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Horní Ves, Fryšták Hledáte pozemek na zajímavém místě, kde dává cena smysl? Právě ve Fryštáku, v ulici Korábova, na vás čeká nabídka, která stojí za pozornost. Pozemek nabízí členitý terén, který je zpočátku mírně svažitý a postupně přechází do výraznějšího svahu. Právě tento charakter může být příležitostí pro ty, kteří hledají pozemek v této lokalitě za dostupnější cenu a chtějí zvážit jeho potenciál podle vlastních představ a možností. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci a inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což představuje důležitou výhodu při plánování jeho budoucího využití. Velkým benefitem je samotná lokalita. Do Zlína se autem dostanete přibližně za 15 minut a napojení na dálnici D49 se nachází na opačné straně Fryštáku. Můžete tak spojit příjemnější prostředí menšího města s dobrou dostupností do Zlína i dalších míst v okolí. Pokud hledáte pozemek za rozumnou cenu, zajímavou alternativu k dražším nabídkám a místo s potenciálem, tato nabídka by vám neměla uniknout. Přijeďte se osobně podívat na lokalitu i samotný pozemek. Rád vám ho představím a společně můžeme probrat jeho možnosti. 

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (3161 Kč/m²)
Pozemek: 1018 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Surovec & Partners | Real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2656

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.22 mil. Kč

3 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

1.60 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.72 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Fryšták, náměstí)
Nádraží: 6279 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Liberec: 280 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 285 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno