Prodej bytu 5+kk 206 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 5+kk v centru Prahy, v Holešovicích. Tento moderní mezonetový byt se nachází v šestém a sedmém patře nově postavené sedmipodlažní budovy, která propojuje bydlení s obchodními prostory v parteru a nově budovanou zelení ve vnitrobloku. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, takže budete mít možnost být prvními obyvateli tohoto elegantního domova již dnes.
Byt disponuje užitnou plochou 206 m², což mu propůjčuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek) a jeho součástí jsou prostorné terasy a balkony o rozloze 100 m² plus 122 m2 střešní terasa, ze které si můžete dopřát nádherný výhled na město i do zeleně v okolí. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup a dostupnost osobního i autovýtahu. K bytu náleží dvě parkovací místa na terase, což je v centru města velkým přínosem. Další místo v podzemních garážích lze přikoupit za cenu 1.500.000 Kč
Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, stejně tak jako rychlého přístupu na dálnici a silniční síť. Byt je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole.
V nabídce máme v projektu Linea Pura i další byty 3kk až 5kk, dokonce s velmi rozsáhlými střešními terasami.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 87.90 mil. Kč (426699 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 206 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bau-invest-project-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
15 m
školka
216 m
lékař
92 m
metro
815 m
pošta
403 m
restaurace
244 m
škola
231 m
obchod
1285 m
vlak
752 m
Odhad reálné ceny
36.79 mil. Kč
rozpětí 27.50 mil. – 45.80 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 139 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43.51 mil. · váha 48 %
Model z dat
31.30 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
19.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 236 Kč/m² → 43.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.30 mil. Kč (rozpětí 25.89 mil. Kč – 37.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 19.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 87.90 mil. Kč je o 139% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Tusarova)
- Nádraží
- 733 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |