Pronájem garáže 22 m²

Roztoky, Roztoky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem zděné garáže po rekonstrukci, 22 m², v obci Roztoky u Prahy, ulice Masarykova. Garáž je volná listopadu, je zde příprava na elektroměr - aktuálně není osazen - lze dořešit dle požadavku nájemce, okno s mříží, odvětrání.  Majitel nabízí dlouhodobý, stabilní pronájem. Více info v RK. Ev. číslo: 652118.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 43 m školka 63 m lékař 45 m metro 6189 m pošta 219 m restaurace 148 m škola 176 m obchod 3816 m vlak 718 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

136 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 499 Kč

2 543 – 4 098 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3 797 · váha 67 %

Model z dat 2 907 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3 600 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 3 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 907 Kč (rozpětí 2 336 Kč – 3 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 3 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Roztoky, 17. listopadu)
Nádraží: 692 m (Roztoky u Prahy)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno