Pronájem garážového stání 18 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu garážové stání o výměře 18 m² v podzemních garážích v ulici Gerstelova v žádané lokalitě Praha 9 – Vysočany.
Stání se nachází v uzavřeném a bezpečném areálu.
Vjezdová vrata se otevírají na dálkové ovládání.
Ideální pro obyvatele okolí nebo zaměstnance nedalekých kanceláří.
Lokalita: Praha 9 – Vysočany, ul. Gerstelova
Plocha: 18 m²
Bezpečný uzavřený areál
Dálkové ovládání vrat
Cena a podmínky:
• Měsíční nájemné: 2 800 Kč
• Vratná kauce: 2 800 Kč
• Provize RK: 2 800 Kč + DPH
• K nastěhování: ihned
Zavolejte nebo napište – ráda Vám stání osobně představím!
S pozdravem,
Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaný realitní makléř ARK ČR
Parametry
- Cena
- 2 800 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
811 m
MHD
334 m
školka
442 m
lékař
646 m
metro
884 m
pošta
835 m
restaurace
178 m
škola
202 m
obchod
384 m
vlak
480 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 800 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 423 Kč
1 978 – 2 858 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 459 · váha 71 %
Model z dat
2 329 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 Kč/m² → 2 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 329 Kč (rozpětí 1 871 Kč – 3 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 3 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Kabešova)
- Nádraží
- 369 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |