Pronájem skladového prostoru 115 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře přibližně 115 m² v průmyslovém areálu na ulici Šámalova v Brně–Židenicích. Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost a blízkost centra města.

Jednotka se skládá ze dvou místností o velikosti 72,86 m² a 42,23 m² a je vhodná pro skladování nebo drobnou výrobu. Přístup do prostor je přes společnou chodbu dvoukřídlými vraty.

Areál je dostupný i pro kamionovou dopravu a zabezpečen externí ostrahou. K dispozici je možnost parkování a dle dostupnosti také pronájem dalších skladových, výrobních či kancelářských prostor nebo venkovních ploch.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 141 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 47 m školka 284 m lékař 249 m pošta 664 m restaurace 168 m škola 277 m obchod 486 m vlak 783 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 141 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 796 Kč

23 394 – 33 121 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 267 · váha 89 %

Model z dat 25 620 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 21 441 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 27 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 620 Kč (rozpětí 16 418 Kč – 39 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 21 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 141 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 11:32

Pronájem skladového prostoru o výměře 115 m² v průmyslovém areálu v Brně. Prostory jsou vhodné pro skladování či drobnou výrobu s možností parkování a přístupem pro kamiony.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná chodba, venkovní plochy

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Tomáškova)
Nádraží: 719 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno