Pronájem skladového prostoru 105 m²

Petříkov, Petříkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena pronájmu 14.000,-Kč + DPH / měs.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladového prostoru 105m², Petříkov - Praha východ
Nabízíme k pronájmu skladové a výrobní prostory o výměře 105m² v Petříkově u Velkých Popovic.

Jedná se o uzavřený objekt s kamerovým systémem. Prostor má bezbariérový přístup. Připojení vody, topení a el. 230/400W, sociální zařízení k dispozici v objektu. Rozměr haly 9,5 x 11m. Parkování pro 2 auta v ceně pronájmu, další parkování nebo menší úpravy jsou k jednání.

Cena pronájmu 14.000,-Kč + DPH / měs. + spotřeba el. Kauce 28.000,-Kč

Objekt je dobře situován, 5km od sjezdu D1 Praha - Brno, vhodný k rozsáhlému podnikatelskému záměru.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: lenka-vejdovska

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 105

Vzdálenosti

bankomat 1390 m MHD 111 m školka 193 m lékař 1647 m pošta 1667 m restaurace 213 m škola 1613 m obchod 7887 m vlak 872 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 385 Kč

10 600 – 35 661 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 17 132 · váha 37 %

Model z dat 26 117 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 18 823 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 17 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 117 Kč (rozpětí 16 736 Kč – 40 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 18 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 11:32

Pronájem skladového a výrobního prostoru v uzavřeném objektu v Petříkově. Uvedená cena je bez DPH a nutno počítat s kaucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování pro 2 auta, sociální zařízení

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Petříkov)
Nádraží: 871 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
České Budějovice: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno