Pronájem kanceláře 21 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář v centru města Prostějova, na nám. E.Husserla v Prostějově, ve dvorním traktu, dům po revitalizaci, kancelář ve velmi dobrém a pěkném stavu.

Plocha 21 m2. Kancelář je vybavena tepelným čerpadlem, které slouží v zimním období k otopu a v letním jako klimatizace. Pronajímaný prostor vybaven kancelářským nábytkem a sedačkou.

K dispozici je vybavená kuchyňka a WC.

Vodné a stočné v kuchyňce a na WC je již zohledněno v ceně nájmu. Do kanceláře je zaveden neomezený vysokorychlostní internet za poplatek 150,- Kč měsíčně pro libovolný počet počítačů.

Cena měsíčního nájmu je 3.800,- Kč.  Zálohy na elektřinu činí 900,- Kč/měs. Celkové nájemné plus všechny poplatky i s vysokorychlostním internetem ve výši 150,- Kč činí 4.850,- Kč/měs.

Kancelář je vhodná pro notáře, advokáty, daňové poradce, účetní, pojišťovací agenty, atd. Pro jejich případné klienty je dobrá dostupnost parkování na náměstí E.Husserla. Podnikání v centru města,  ve velice pěkném a tichém prostředí.

Parametry

Cena: 4 850 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-pohoda

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 193 m školka 311 m lékař 261 m pošta 467 m restaurace 27 m škola 76 m obchod 98 m vlak 779 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 850 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 277 Kč

3 369 – 6 378 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 5 487 · váha 85 %

Model z dat 4 468 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 847 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 5 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 468 Kč (rozpětí 2 863 Kč – 6 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 3 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 850 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m
Nádraží: 805 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno