Prodej stavebního pozemku 1018 m²

Fryšták, Horní Ves · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek na zajímavém místě, kde dává cena smysl? Právě ve Fryštáku, v ulici Korábova, na vás čeká nabídka, která stojí za pozornost.
Pozemek nabízí členitý terén, který je zpočátku mírně svažitý a postupně přechází do výraznějšího svahu. Právě tento charakter může být příležitostí pro ty, kteří hledají pozemek v této lokalitě za dostupnější cenu a chtějí zvážit jeho potenciál podle vlastních představ a možností.
Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci a inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což představuje důležitou výhodu při plánování jeho budoucího využití.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Do Zlína se autem dostanete přibližně za 15 minut a napojení na dálnici D49 se nachází na opačné straně Fryštáku. Můžete tak spojit příjemnější prostředí menšího města s dobrou dostupností do Zlína i dalších míst v okolí.
Pokud hledáte pozemek za rozumnou cenu, zajímavou alternativu k dražším nabídkám a místo s potenciálem, tato nabídka by vám neměla uniknout. Přijeďte se osobně podívat na lokalitu i samotný pozemek. Rád vám ho představím a společně můžeme probrat jeho možnosti.

Parametry

Cena: 3.22 mil. Kč (3161 Kč/m²)
Pozemek: 1018 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: surovec-partners-real-estate-s-r-o-

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 862 m MHD 449 m školka 772 m lékař 753 m pošta 916 m restaurace 886 m škola 833 m obchod 5888 m vlak 6940 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.22 mil. Kč

3 161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč

4.04 mil. – 6.82 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.10 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 988 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 11:32

Jde o stavební pozemek v obci Fryšták s dobrou dostupností do Zlína. Pozor na členitý a mírně až výrazně svažitý terén, který může prodražit stavbu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Fryšták, horní ves)
Nádraží: 6947 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Liberec: 280 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 285 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno