Prodej pozemku 501 m²

Hartmanice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 501 m2 v obci Hartmanice, která se nachází v okrese Klatovy, Plzeňský kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Katastr obce se rozkládá na rozhraní Šumavského podhůří a vlastní Šumavy. Hartmanicemi prochází jedna z významných šumavských turistických cest - modře značená Klostermannova stezka. Okolí je také velmi vhodné pro cykloturistiku. Názvem katastrálního území jsou Kundratice I. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 95 000 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek: 501 m²
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 7866 m MHD 88 m školka 102 m lékař 40 m pošta 102 m restaurace 2734 m škola 119 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

95 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

112 873 Kč

68 952 – 211 224 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 101 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 126 572 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 75 000 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 126 572 Kč (rozpětí 79 285 Kč – 211 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 75 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Hartmanice, Kundratice)
Nádraží: 11063 m (Sušice)
Plzeň hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Liberec: 260 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 272 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 277 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 310 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno